De overdrachtsbelasting van niet-woningen, zoals bedrijfspanden, wordt in 2023 verhoogd van 8 naar 10,4%. In een eerder bericht “Belastingplan 2023 – impact overdrachtsbelasting” van september 2022 hebben wij hier al melding van gemaakt. Ben je toch al van plan op korte termijn een bedrijfspand te kopen, doe dit dan indien mogelijk nog dit jaar. Dat scheelt je 30% aan belasting. Voor woningen die worden gekocht door particulieren en bestemd zijn voor eigen bewoning geldt overigens een lagere tarief dan voor niet-woningen.
De tarieven overdrachtsbelasting in 2023
- Voor eigen woningen geldt standaard een tarief van 2% aan overdrachtsbelasting. De woning is jouw hoofdverblijf.
- Huizenkopers tussen 18 en 35 jr. betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 400.000. Vanaf 1 januari 2023 is dit bedrag maximaal € 440.000. De kopers moeten voldoen aan voorwaarden. Zo moeten ze bij een notaris beloven dat ze zelf in de woning gaan wonen. De woning mag dus niet verhuurd worden. De koper is meerderjarig (18) en jonger dan 35 jaar op het moment van verkrijging. Het moment van verkrijging is het moment van ondertekening van de notariële akte van levering. De koper heeft de vrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en verklaart dit schriftelijk.
- Voor niet-eigen woningen en niet-woningen zoals bedrijfspanden geldt dus vanaf 1 januari 2023 een tarief van 10,4%.
